我国建材流转协会职业研讨部就本期BHI数据解读：“金九银十”是建材家居顾客收购的传统旺季，且跟着各地“以旧换新”方针的继续落地，激发了建材家居存量商场的消费生机，9月BHI呈现上升。

　　9月下旬，全国房地产商场迎来重磅方针组合拳。26日中央政治局会议也初次提出要“促进房地产商场止跌回稳”，开释强力“稳地产”信号，各地也敏捷落地新一轮楼市支撑方针。9月末北京、上海、广州、深圳四个一线城市均发布楼市新政，包含放松或撤销限购方针，降低首套和二套房首付份额，增值税征免年限缩短等办法。

　　商场方面，新房商场受部分城市优质改进项目入市带动，百城新建住所价格环比上涨。但新房商场成交继续走弱，9月要点城市新房出售环同比均下降。据我国指数研讨院数据闪现，2024年9月，全国100个城市新建住所平均价格为16484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。

　　二手房商场方面，业主以价换量致使百城二手房屋价格继续下行，二手房成交规划环比回落，同比仍坚持增加。多个方面数据闪现：9月全国百城二手房屋平均价格为14447元/平方米，环比跌落0.70%，已连跌29个月；同比跌幅为7.13%。

　　9月全国建材家居商场全体呈现旺季平稳上升态势。9月高温多雨洪涝等气候要素逐步散失，“以旧换新”方针效应，以及中秋节、国庆节的假期消费效应开端闪现，顾客建材家居方面消费志愿慢慢地加强，商场需求有用开释，规划以上建材家居卖场9月出售额环比上涨达14.37%。

　　本月依然要关注到的分指数是“经理人决心指数”这一先行指数，本月其值为159.90，环比跌落4.60点，同比上涨2.17点，且其绝对值为57.96（高于50看好后市、低于50看弱后市），坐落看好后市区间。9月以来，一系列“以旧换新”方针加快落地。相较以往的“以旧换新”，当时许多城市的补助规模从家电范畴扩展到住所晋级和厨卫改造产品、智能家居产品、适老化改造产品等，掩盖规模广，补助额度高，关于相关企业和消费的人都归于严重利好，起到了提振商场决心、稳定发展预期的效果。

　　同上月比较，BHI分指数“购买力指数”、“出售才能指数”环比上涨居前，阐明多重利好要素叠加状况下，建材家居企业经过五光十色的营销活动掌握出售时机，促进了前期张望的顾客成交；但本月“人气指数”依然环比微跌，阐明传统建材家居卖场进店客流量并未改进，比照来看，愈加直观的闪现出当时传统建材家居卖场面对的流量窘境难题，部分家居卖场已呈现出租率下降、运营困难乃至被逼关闭的状况。在途径多元化、流量碎片化、消费场景多样化等应战下，建材家居卖场的转型晋级益发急切。

　　国家统计局与我国物流与收购联合会发布的9月PMI为49.8%，比上月上升0.7个百分点，制造业景气量上升；但PMI仍处于缩短区间，且现已接连5个月处于缩短区间，这既有需求缺乏、企业运营压力较大等问题，也是我国工业转型晋级过程中面对的阵痛。主张建材家居企业深刻理解方针战略目的，紧抓“两新”（大规划设备更新和消费品以旧换新）方针机会，适应更高端、更智能、更环保、更个性化的需求趋势，促进绿色消费，抢占商场先机。